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二手房買賣不要輕易辦理“公證委托書”

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深圳律師事務所-深圳律師快訊:

   萬某通過中介與張某簽訂一份房屋買賣合同,購買深圳坪地的一處房產,該房產的業主是林某,張某有林某出具的公證授權委托書,授權張某有權簽訂合同以及收房款。

   萬某交付10萬定金給張某并將首期款14萬元轉入林某的賬戶,但不久張某就失去了聯系,萬某委托勝業律師所的黃琛律師處理此事。

   黃律師看了材料后代理萬某對林某提起訴訟,要求解除合同,雙倍返還定金并退還首期款。

   林某委托律師應訴,起答辯稱被張某所騙,張某無權買房及收款。

   雙方律師對張某的代理行為是否有效展開激烈辯論。

   2012年10月,深圳市龍崗區人民法院作出(2012)深龍法民三初字第2171號民事判決,判決認定林某的公證委托有效,林某應該對張某的賣方及收款行為承擔法律后果,判決黃琛律師代理的原告萬某勝訴。

   林某不服判決,提出上訴。2013年3月20日,深圳市中級人民法院作出(2013)深中法房終字第237號民事判決書,判決駁回上訴維持原判。

深圳黃琛律師提醒:二手房交易不要輕易相信中介并出具“公證委托書”,特別要留意不能給對方買房

                 和收錢的授權,否則,法律后果難以預料。